Verkaufte Liegenschaften
Nachstehend finden Sie einen Auszug der von uns vermittelten Liegenschaften.
VERKAUFT: Graz - Gedersberg: Moderne Architektenvilla in erhöhter Aussichtslage mit Pool
Diese besondere Villa thront in privilegierter Aussichtslage am schönen Grazer Gedersberg. Durchdacht in jedem Detail und mit viel Liebe erbaut, bietet diese Liegenschaft allerhöchste Lebensqualität, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Sie betreten die Villa durch ein freundliches Entrée, das als Übergang in einen weitläufigen und äußerst großzügigen, offen geplanten Wohn- Essbereich dient. Der Küchenbereich samt Kochinsel lässt keine Wünsche übrig. In diesen Räumlichkeiten genießen Sie einen weitläufigen Blick in die Ferne. Natürlich können Sie diesen Blick auch von der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse samt Lounge Bereich rund um genießen. Der heimelige Kamin sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Stimmung.
Im darunter liegenden Geschoss befindet sich nicht nur ein Masterbedroom mit en Suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, sondern ebenso ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, sowie ein zweites Badezimmer und ein Büroraum. Natürlich ist der Zugang auf Terrassen- und Balkonflächen gewährleistet.
Die nächste Ebene, die auch im hinteren Bereich Lager- und Technikräume beinhaltet, stellt den Spa-Bereich des Hauses dar und laden ein großzügiger Sauna- und Wellnessbereich zum Entspannen ein. Davor befindet sich eine großzügige Terrasse mit eben solch einem Lounge Bereich und der wunderschönen Poollandschaft. Hier können Sie in absoluter Privatsphäre Ihr Domizil genießen und Energie tanken.
Die Außenanlagen wurden durchdacht angelegt, mit Rasenroboter, Bewässerungsanlage und sämtlichen Bequemlichkeiten, die eine angenehme Gartenpflege möglich machen.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft zu zeigen.
VERKAUFT: Graz - Liebenau: Moderne Architekten-Villa in ruhiger Sackgasse.
Lichtdurchflutet und einladend präsentiert sich dieser moderne Wohntraum in guter Lage eingebettet im Villenviertel von Liebenau. Für Architekturaffine ist diese Liegenschaft ein besonderer Augenschmaus.
Trockenen Fußes gelangt vom Doppel-Carport in die Villa. Empfangen wird man dort von einem großzügigen Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- Essbereich mit Küche übergeht. Loftartig und cool präsentiert sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offenem Kachelofen, der die Wärme wunderbar speichert, und unzähligen architektonischen Details. Die herrliche, weitläufige Terrasse, die von Glasfronten umgeben ist, erstreckt sich durchgängig bis ins Obergeschoss, was von allen Bereichen einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht.
Über eine stylische Stiege, die wahrlich ein Eyecatcher ist, gelangt man in das Obergeschoss der Villa, in dem der Masterbedroom mit en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, sowie drei weitere Zimmer und ein Bad untergebracht sind.
Im Untergeschoss findet die Sauna mit eigener Dusche, Lager- und Heizräume, sowie ein kleines Atelier seinen Platz.
Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu zeigen.
VERKAUFT: Graz - Waltendorf: Außergewöhnliche Neubauvilla in erhöhter Aussichtslage
Dieses besondere Bauwerk schmiegt sich perfekt an den Westhang in der kleinen Seitengasse an. Durchdacht in jeder Ecke. Mit Herz und Verstand erarbeitet. Jeder Bereich drinnen und draußen perfekt. Alles da, was man sich nur wünschen kann. Und die Lage sowieso top. Direkt angrenzend an einen Mischwald. Erhöht mir reizvollem Blick auf Hügel und in die Ferne. Sonne bis spät Abends. Ruhe selbstverständlich. Innen vom Feinsten bis ins Detail. Außen mit viel Liebe und Komfort für allerhöchste Lebensqualität. Kompakt und doch großzügig. Mehr als ein Jahr Planung. Und zahllose Ideen und Gedanken über jede Leuchte, jede Pflanze bis zu jeder Steckdose.
Und was wird geboten? Elegante Auffahrt. Großzügige Tiefgarage. Lift. Ein offener Bereich Küche Essen Wohnen mit der breiten Terrasse davor. Unmittelbar angrenzend Wiese und Pool. All diese Bereiche gänzlich uneinsehbar und mit reizvollen Ausblicken. Weiters drei Schlafbereiche. Einer als Gästezimmer mit eigenem Bad. Ein Bereich mit drei Kinderzimmer mit eigenem Bad. Und ein Masterbedroom mit eigener Terrasse und großzügigen Wellnessbad das im Dachgeschoss alles überblickt. Dazu noch ein Dampfbad sowie ein Saunahaus mit Jacuzzi.
Jeder Winkel wurde für hochwertige Einbaumöbel genutzt, welche die extravagante Architektur ideal ergänzen. Viel Platz also, damit im offenen Raum nichts im Wege ist und dieser großzügig genossen werden kann. Dass die Küche alle Stückeln spielt darf erwartet werden.
Gerne senden wir Ihnen einen Link zur umfangreichen Bildergalerie zu.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilien zu zeigen.
VERKAUFT: Graz Waltendorf: Modernes Wohnungseigentum auf 200 m² plus Terrassen.
Diese Wohnung befindet sich in einem Villenartigen Gebäude mit insgesamt nur drei Eigentumswohnungen. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und verdient daher die Bezeichnung Penthouse. Ein privates Wohngefühl ähnlich dem in den umliegenden Privatvillen. Aber mit dem Vorteil, jederzeit einfach zuzusperren und wegfahren zu können. Der Lift führt von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Ein großzügiger Vorraum mit Gäste WC. Inmitten des besonders großzügigen Wohnbereiches befindet sich die komplette Küche. Auf einer Seite offen mit Bar und damit Überblick über den Essbereich und hinaus zur Südterrasse. Viel Platz für einen großen Esstisch und auf Wunsch einen Arbeitsbereich. Gegenüber findet sich der gemütliche Couchbereich mit Fernseher und HiFi-Anlage. Getrennt durch einen Gangbereich gelangt man zum Schlafbereich. Ein Masterbedroom mit begehbarem Kasten, Bad und Schlafzimmer. Das Bad verfügt über eine großzügig dimensionierte Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Zwei zusätzliche Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer. Rundum Balkone und weitläufige Terrassen. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig. Alle Jalousien elektrisch. Eine Klimaanlage für besonders heiße Tage. Die Wohnung war wenig bewohnt und zeigt sich daher neuwertig. Zwei Tiefgaragenplätze und ein großes Kellerabteil sind vorhanden.
VERKAUFT: Graz - Rosenberg: Rares Baugrundstück in bevorzugter Lage
Am beliebten Grazer Rosenberg liegt dieses großzügige rechteckige Grundstück. Es bietet ganzjährig und ganztägig ideale Besonnung. Kanal, Wasser und Strom sind in der Zufahrtstrasse vorhanden. Insgesamt verfügt das Grundstück über ca. 3.340 m², davon ca. 2.000 m² Bauland, mit einer Bebauungsdichte bis zu 0,3. Nach Süden hin grenzt es an Landwirtschaft und Freiland. Daher ist die Gefahr gemindert, dass in den kommenden Jahren davor gebaut werden kann.
Die optimale Form und Besonnung geben Ihnen die Möglichkeit Ihr Traumhaus zu verwirklichen, aber auch ein Villa für mehrere Generationen zu erbauen.
Gleich in der Nähe gibt es freie Wiesen und Wälder für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge.
Hinweis: Ein Teil des Grundstückes wir im Rahmen der Baugenehmigung zur Verbreiterung der Zufahrtsstraße abgetreten werden müssen.
VERKAUFT: Graz St. Leonhard: Topsanierte Eigentumswohnung mit Schlossbergblick
Ein zeitgemäßer Dachaufbau auf ein für die Gegend charakteristisches- Gründerzeithaus (1867) vereint komfortables Wohnen mit historischen Wurzeln. Dieses Projekt wurde architektonisch hochwertig in das Straßenbild eingegliedert.
Die im 4. und 5. Stock gelegene Maisonette-Wohnung ist von beiden Ebenen begehbar und überzeugt schon im unteren Stockwerk durch helle und lichtdurchflutete Räume. Die Raumaufteilung besticht durch eine durchdachte Lösung von offenem Küchen- und Wohnbereich mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Des Weiteren befinden sich ein Gäste-WC und ein separater Raum für Waschmaschine etc. im Anschluss an den Vorraum im unteren Bereich. Ein ostseitiger Balkon, in den ruhigen Innenhof gelegen, verspricht optimale Entspannung in kühlen und warmen Monaten.
Die im oberen Stock befindlichen 2 Zimmer sind spiegelbildlich angeordnet und von identer Größe. Das Bad wurde -ebenso wie das Gäste-WC- hochwertig saniert, die Installationen und Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Durch gekonnt platzierte Oberlichten und eine Dachluke gelangt viel Tageslicht ins moderne Bad.
Die komplette Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Ein perfekt saniertes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
An der Grenze der Bezirke Innere Stadt und St. Leonhard, umgeben von Restaurants, Bars und Geschäften, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind, liegt diese Wohnung städtebaulich an einem Hot Spot. Sowohl die Grazer Oper, der allseits beliebte Kaiser-Josef-Markt, die Kunstuniversität als auch die Alte Technik liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Sowohl die Straßenbahnlinien 1 und 7, sowie die Busverbindungen 31 und 39 verkehren direkt vor dem Haus. e.
Der Stadtpark lädt zu Ruhe und Entspannung ein. Durch diesen Mix wird zukünftigen Bewohnern maximale Lebensqualität geboten.
VERKAUFT: Graz - Zentrum: Penthouse mit Pool und Schlossbergblick
Dieses moderne Loft im Zentrum von Graz ist ein wahrer Wohntraum mit Seltenheitswert. Es wurde 2005 erbaut und besticht durch die hochwertige und coole Bauweise, von regionalen Professionisten realisiert. Vom offenen und sehr großzügigen Wohn/Essbereich mit riesigen Glasfronten gelangt man auf die breite Terrasse und dann direkt auf die herrliche Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick auf den Schlossberg und die Grazer Altstadt. Die zwei Schlafzimmer haben ebenfalls je einen großzügigen Balkon und jeweils ein ensuite Bad. Geschliffene Steinböden ohne Bünde und Fugen, der offene, in die Sandsteinwand integrierte Kamin, eine Fugenlose Hightech Küche und unzählige weitere Details machen dieses Penthouse zu einem stylischen Schmuckstück. Auch technisch ist diese Immobilie absolut top: Fußbodenheizung, BUS-System, sämtliche Jalousien sind elektrisch zu bedienen und jene auf der Westseite sind nach Sonneneinfall automatisch gesteuert. Die Wohnung ist komplett barrierefrei und verfügt über 2 Tiefgaragenplätze sowie ein großes Kellerabteil.
VERKAUFT: Graz - Rosenberg: Idyllisches Refugium mit Schwimmteich
Aus einem bezaubernden Winzerhaus entstand eine moderne Wohlfühloase. Große Glasflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume, verleihen ein ausgezeichnetes Wohnklima und geben einen herrlichen Ausblick frei. Ein offener Kamin sorgt für eine angenehme Gemütlichkeit. Der großzügige und sehr gepflegte Garten mit seinen prachtvollen Blumen- und Baumwelt lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Weinkeller und ein schöner Schwimmteich runden das Angebot ab.
VERKAUFT: Pfauengarten - Im Herzen von Graz: Charmante Wohnung mit Schlossbergblick
Hier wird nicht gespart. Aufwendige Bauausführung, unvergleichliche Architektur, flexible Raumgestaltung und all das in bester Stadtlage. Gerne möchten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über dieses außergewöhnliche Projekt informieren. Bitte kontaktieren Sie uns.
VERKAUFT: Graz - Geidorf: Luxus Penthouse-Maisonette mit Balkon und Dachterrasse. Tiefgaragenplatz.
Das Penthouse ist eingeteilt in Eingang, einen Vorraum, zwei Garderobenräume, WC, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und zwei Zimmer im 5. Obergeschoss sowie ein großzügiger Wohn/Essbereich mit eingerichteter Küche, ein WC mit Vorraum und eine ca. 14 m´² großen Loggia im 6. Obergeschoss. Über eine Wendeltreppe gelangt man zur wunderschönen 48 m² großen Dachterrasse mit Blick über die Stadt. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Bei Bedarf können zwei Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden. Ein Kinderspielplatz sowie eine perfekte Infrastruktur ist gegeben.
VERKAUFT: Klagenfurt - Modernes Penthouse ruhig nächst Kreuzbergl
Hell, großzügig, elegant und mit reizvollen Ausblicken, so erwartet dieses außergewöhliche Wohnung ihre neuen Besitzer. Fahren Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung. Setzen Sie sich am Winter vor den offenen Kamin oder verbringen Sie an warmen Tagen entspannende Stunden auf Ihrer Terrasse. Die jetztigen Besitzer, haben viel Liebe und Geschmack bei der Einrichtung und den Materialien gezeigt. Die Wohnung ist praktisch wie neu. Die Küche wird auch anspruchsvollen Köchen gerecht. Und über die Küchenbar hinweg schweift der Blick zum Essbereich und auf die dahinter liegende weitläufige Terrasse. Gleich anschließend der offene lichtdurchflutete Wohnbereich. Des weiteren werden zwei Schlafbereiche und zwei Bäder sowie ein Gästezimmer und 3 WC geboten. Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zu Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören.
