Verkaufte Liegenschaften
Hier sehen Sie einen Auszug einiger Liegenschaften, die wir in den letzten Jahren verkauft haben.
In Graz, in Wien, am Wörthersee und am Arlberg, in Tirol und Salzburg.
VERKAUFT: Graz - Gedersberg: Moderne Architektenvilla in erhöhter Aussichtslage mit Pool
Diese besondere Villa thront in privilegierter Aussichtslage am schönen Grazer Gedersberg. Durchdacht in jedem Detail und mit viel Liebe erbaut, bietet diese Liegenschaft allerhöchste Lebensqualität, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Sie betreten die Villa durch ein freundliches Entrée, das als Übergang in einen weitläufigen und äußerst großzügigen, offen geplanten Wohn- Essbereich dient. Der Küchenbereich samt Kochinsel lässt keine Wünsche übrig. In diesen Räumlichkeiten genießen Sie einen weitläufigen Blick in die Ferne. Natürlich können Sie diesen Blick auch von der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse samt Lounge Bereich rund um genießen. Der heimelige Kamin sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Stimmung.
Im darunter liegenden Geschoss befindet sich nicht nur ein Masterbedroom mit en Suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, sondern ebenso ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, sowie ein zweites Badezimmer und ein Büroraum. Natürlich ist der Zugang auf Terrassen- und Balkonflächen gewährleistet.
Die nächste Ebene, die auch im hinteren Bereich Lager- und Technikräume beinhaltet, stellt den Spa-Bereich des Hauses dar und laden ein großzügiger Sauna- und Wellnessbereich zum Entspannen ein. Davor befindet sich eine großzügige Terrasse mit eben solch einem Lounge Bereich und der wunderschönen Poollandschaft. Hier können Sie in absoluter Privatsphäre Ihr Domizil genießen und Energie tanken.
Die Außenanlagen wurden durchdacht angelegt, mit Rasenroboter, Bewässerungsanlage und sämtlichen Bequemlichkeiten, die eine angenehme Gartenpflege möglich machen.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft zu zeigen.
VERKAUFT: Wörthersee Nordufer - Design Apartment in moderner Seevilla mit Bootsplatz
Dieses dreistöckige Luxusapartment liegt in einer der wohl exklusivsten und modernsten Anlagen am Wörthersee und hat alle Vorzüge einer privaten Seevilla.
Für besonders gemütliche Abende ist ein offener Kamin vorbereitet. Ein Masterbedroom mit großem Badezimmer und kleinem Balkon sowie zwei Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad und WC garantieren ausreichend Platz für Familie und Freunde. Das gesamte Apartment besticht durch Top-Ausstattung in höchster Qualität und lässigem Design. Im Untergeschoss stehen außerdem ein privater Wellnessbereich und eine Weinlounge zur Verfügung.
Die gesamte Ausführung, Gestaltung, Einrichtung und Technik sind außergewöhnlich anspruchsvoll.
Zwei Tiefgaragenplätze, ein Bootsliegeplatz, Mitbesitz an der den großzügigen Badestegen, der Strandlounge, dem See-Pavillon und der Seesauna runden das Angebot zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ab. Schöner kann man am Wörthersee wirklich nicht wohnen - wir freuen uns über Ihr Interesse.
VERKAUFT: Graz - Liebenau: Moderne Architekten-Villa in ruhiger Sackgasse.
Lichtdurchflutet und einladend präsentiert sich dieser moderne Wohntraum in guter Lage eingebettet im Villenviertel von Liebenau. Für Architekturaffine ist diese Liegenschaft ein besonderer Augenschmaus.
Trockenen Fußes gelangt vom Doppel-Carport in die Villa. Empfangen wird man dort von einem großzügigen Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- Essbereich mit Küche übergeht. Loftartig und cool präsentiert sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offenem Kachelofen, der die Wärme wunderbar speichert, und unzähligen architektonischen Details. Die herrliche, weitläufige Terrasse, die von Glasfronten umgeben ist, erstreckt sich durchgängig bis ins Obergeschoss, was von allen Bereichen einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht.
Über eine stylische Stiege, die wahrlich ein Eyecatcher ist, gelangt man in das Obergeschoss der Villa, in dem der Masterbedroom mit en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, sowie drei weitere Zimmer und ein Bad untergebracht sind.
Im Untergeschoss findet die Sauna mit eigener Dusche, Lager- und Heizräume, sowie ein kleines Atelier seinen Platz.
Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu zeigen.
VERKAUFT: Italien - Grado: Einzigartige Ferienvilla direkt am Meer
Diese moderne und stylische Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage der auch Sonneninsel genannten Küstenstadt Grado und ist nur wenige Schritte von der Altstadt mit ihren Geschäften und Restaurants entfernt. Ursprünglich eine Siedlung von Fischern ist die Umgebung geprägt von Ferienhäusern, die sich in den kleinen Gassen aneinanderreihen. Dem Architekt ist es gelungen, ein außergewöhnliches Gebäude zu planen, welches nach aussen Understatement zeigt und innen trotz beschränktem Bauplatz höchsten Wohnkomfort auf drei Ebenen bietet.
Das Erdgeschoss bietet neben dem Platz für bis zu drei Autos und dem Technikbereich auch noch ein komfortables Gästeapartment mit eigenem Bad/WC.
Nachdem Sie über die gewendelte Treppe oder mit dem Lift das mittlere Geschoss erreicht haben, befinden sich drei Schlafzimmer. Jedes davon mit eigenem ensuite Bad und WC, sowie Terrasse mit Meerblick. Alle Räume sind gekühlt.
Im obersten Geschoss, dem Herzstück des Hauses, findet das Leben statt. Offen und hell ist der Wohnbereich bestehend aus Küche, Essplatz und Wohnlounge. Die großzügige Terrasse bietet nicht nur einen idealen Platz die Sonne zu genießen, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick. Ein Teil kann auch kurzfristig als Wintergarten verwendet werden.
Ausstattung Highlights: Klimatisierung, Fußbodenheizung, Gasgrillanlage, Lift, Soundsystem, Bewässerungsanlage, Wintergarten, Offener Kamin etc.
Wir würden uns freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
VERKAUFT: Italien - Duino: Einzigartige Liegenschaft am Golf von Triest
In traumhafter erhöhter Lage, thront diese stilvolle Villa über dem Golf von Triest. Die einzigartige Lage bietet neben einer ausgezeichneten Besonnung auch wundervolle Ausblicke und wurde schon in der Planung der Villa ein besonderes Augenmerk darauf gelegt, diese auch in den Innenräumen genießen zu können.
Man betritt diese außergewöhnliche Liegenschaft im oberen Geschoss über eine großzügige Eingangshalle, die Ihre Besucher direkt in einen weitläufigen Wohn- Essbereich führt. Dieser Raum ist das Herzstück des Hauses. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Licht und gewähren einen atemberaubenden Ausblick auf die Bucht und das weite Meer. Direkt angrenzend findet man die Küche. Eine traumhafte Terrasse, die dem Wohnbereich so vorgelagert ist und den Hang überragt, dass man das Gefühl hat, direkt über dem Meer zu sitzen und den schier endlosen Ausblick genießen zu können.
Mit drei Schlafzimmern samt en-suite Bädern verfügt die Liegenschaft über reichlich Platz für Ihre Bewohner und deren Gäste.
Das untere Geschoss beherbergt einen Weinkeller, eine Sauna mit Dusche, sowie Lagerflächen. Tritt man hinaus ins Freie wird man von dem Panorama Pool empfangen, der von gepflegten Terrassenflächen mit einladenden Liegeplätzen umfangen wird.
Ein weiteres Highlight dieser traumhaften Liegenschaft ist eine private Badeplattform samt Bojenankerplatz direkt am Meer, die man über eine Treppe direkt von der Villa aus erreicht.
Wir würden uns freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
VERKAUFT: 1180 Wien - Penthouse mit Blick über die Dächer
Dieser außergewöhnliche Dachausbau in einem Jugendstilhaus im 18. Bezirk ist wie neu.
Geboten werden auf der ersten Ebene ein Masterbedroom mit En Suite Bad und eine Ankleide, zwei weitere Zimmer mit getrenntem Bad/WC und ein offener Bürobereich.
In der zweiten Ebene ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Küche, sowie ein offener (Gäste-) Bereich und ein weiteres Bad/WC. Zusätzlich bieten (Dach-) Terrassen und ein Wintergarten Platz zum Entspannen.
Die gesamte Wohnung ist modern gestaltet. Erstklassige Infrastruktur. Zwei Garagenplätze.
Da der Eigentümer dieser Liegenschaft ins Ausland übersiedelt ist, wünscht er einen raschen Verkauf. Aufgrund dieser Tatsache sehen wir noch eine gewisse Flexibilität im Kaufpreis.
VERKAUFT: Graz - Geidorf: Großzügiges Baugrundstück in Toplage am Grazer Rosenberg
Am beliebten Grazer Rosenberg in einer ruhigen Sachgasse gelegen, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,3. Es bietet einen traumhaften Stadtblick, optimale Besonnung und viel Platz die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Anschlüsse befinden sich unmittelbar an der Grundgrenze.
Wir würden uns freuen Ihnen diese Rarität persönlich zeigen zu dürfen.
VERKAUFT: Ossiachersee - Traumhafter Seegrund mit Panoramablick
Dieses wunderschöne Grundstück mit Seltenheitswert liegt direkt am Ossiachersee in einer ruhigen Sackgasse in herrlicher Grünlage und hat viel Sonne das ganze Jahr über. Der Ausblick, der sich bietet, ist atemberaubend und unglaublich weitläufig. Der Ossiachersee und die umliegenden Berge präsentieren sich von ihrer schönsten Seite.
Auf dem Grundstück befindet sich ein sehr einfaches, aber entzückendes Althaus mit ca. 100 m², das man mit relativ wenig Aufwand herrichten kann, wenn man keinen Anspruch auf großen Luxus hat. Wenn man neu bauen und das Potential voll ausnützen möchte kann man mindestens 300 m² Wohnfläche errichten.
Das breite Seeufer mit schöner Liegewiese und der eigene Badesteg machen diese Liegenschaft zu einen wahrhaften Idylle am See! Gerne zeigen wir Ihnen diese Seeimmobilie persönlich.
VERKAUFT: Klagenfurt - Erstbezugs-Penthousewohnung am Lendkanal und Fuße des Kreuzbergls
Dieses ausnehmend schöne und extravagante Penthouse ist optimal gelegen. Einerseits umgeben von dem Grün des Lendkanals und dem Naturidyll Kreuzbergl, beide laden dazu ein Sport zu betreiben oder einfach zu flanieren und die Natur zu genießen. Besonders komfortabel zeigt sich diese bevorzugte Lage ebenso, durch die absolute Nähe zur Innenstadt, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Sie leben hier zentral, aber dennoch umgeben von Bäumen und Gärten.
Auf rund 140 m² erstrecken sich ein weitläufiger, offener Wohn- Essbereich mit Vorbereitungen für die Küche und einen Kamin, zwei Schlafzimmer, sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC. Die Räume sind lichtdurchflutet und hell. Das Penthouse ist selbstredend mit einer Klimananlage ausgestattet.
Auf Wunsch kann auch ein Safe eingebaut werden.
Steigt man die Stufen empor, gelangt man über einen Raum, der der perfekte Arbeitsbereich sein könnte, auf die weiträumige Dachterrasse.
Mit rund 55 m² bietet diese besondere Terrasse nicht nur viel Platz um die schönen Tage unter freiem Himmel genießen zu können, sondern kann man sich auch an einem wunderbaren Ausblick auf das Kreuzbergl und den Lendkanal erfreuen.
Der Lift fährt direkt von der Tiefgarage, wo dem neuen Eigentümer zwei Parkplätze zur Verfügung stehen könnten, in die Wohnung. Ein geräumiges Kellerabteil ist auch der Wohnung zugehörig.
Der Tiefgaragenparkplatz ist für einen Elektroanschluss vorbereitet.
Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.
VERKAUFT: Graz - Waltendorf: Außergewöhnliche Neubauvilla in erhöhter Aussichtslage
Dieses besondere Bauwerk schmiegt sich perfekt an den Westhang in der kleinen Seitengasse an. Durchdacht in jeder Ecke. Mit Herz und Verstand erarbeitet. Jeder Bereich drinnen und draußen perfekt. Alles da, was man sich nur wünschen kann. Und die Lage sowieso top. Direkt angrenzend an einen Mischwald. Erhöht mir reizvollem Blick auf Hügel und in die Ferne. Sonne bis spät Abends. Ruhe selbstverständlich. Innen vom Feinsten bis ins Detail. Außen mit viel Liebe und Komfort für allerhöchste Lebensqualität. Kompakt und doch großzügig. Mehr als ein Jahr Planung. Und zahllose Ideen und Gedanken über jede Leuchte, jede Pflanze bis zu jeder Steckdose.
Und was wird geboten? Elegante Auffahrt. Großzügige Tiefgarage. Lift. Ein offener Bereich Küche Essen Wohnen mit der breiten Terrasse davor. Unmittelbar angrenzend Wiese und Pool. All diese Bereiche gänzlich uneinsehbar und mit reizvollen Ausblicken. Weiters drei Schlafbereiche. Einer als Gästezimmer mit eigenem Bad. Ein Bereich mit drei Kinderzimmer mit eigenem Bad. Und ein Masterbedroom mit eigener Terrasse und großzügigen Wellnessbad das im Dachgeschoss alles überblickt. Dazu noch ein Dampfbad sowie ein Saunahaus mit Jacuzzi.
Jeder Winkel wurde für hochwertige Einbaumöbel genutzt, welche die extravagante Architektur ideal ergänzen. Viel Platz also, damit im offenen Raum nichts im Wege ist und dieser großzügig genossen werden kann. Dass die Küche alle Stückeln spielt darf erwartet werden.
Gerne senden wir Ihnen einen Link zur umfangreichen Bildergalerie zu.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilien zu zeigen.
VERKAUFT: Reifnitz am Wörthersee - Traumhafte Seeliegenschaft mit Seltenheitswert
Diese traumhaft schöne Seeliegenschaft mit einer Uferbreite von ca 45 Meter begeistert in vielerlei Hinsicht. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Privatsphäre, die großzügige Steganlage und die riesige Liegewiese garantieren Badespaß. Hier können Sie das unvergleichbare Wörthersee Feeling genießen. Der türkisblaue See liegt Ihnen zu Füßen.
Ein großes Bootshaus steht außerdem auch zur Verfügung. Die Liegenschaft aufgrund außerdem aufgrund ihrer Größe und Uferbreite großes Entwicklungspotential.
Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
VERKAUFT: Velden am Wörthersee - Atemberaubende Penthousewohnung
In der Veldener Bucht des Wörthersee liegt diese elegante Penthouse Wohnung und bietet alles, was Sie von einer modernen Seeimmobilie erwarten. Und das nagelneu. Nur ein paar Minuten zu Fuß vom belebten Zentrum von Velden am Wörthersee entfernt, an der verkehrsberuhigten Promenade ist das Projekt perfekt zentral und dennoch geschützt und ruhig gelegen.
Das Motto lautet hier: Seewohnung statt Seehaus. Sparen Sie einige Millionen Aufpreis für ein privates Seehaus und genießen Sie trotzdem Privatsphäre in ihrem "Haus am Dach". Und Sie müssen sich um nichts selbst kümmern. Aufsperren und genießen.
Genießen Sie die riesige private Panoramaterrasse, den See direkt zu Ihren Füßen und den Skiberg Gerlitzen am Horizont. Zur Beschattung an heißen Sommertagen wurden alle Vorbereitungen für vollelektrische Sonnensegel getroffen. Überblicken Sie das Schloß Velden, die Promenade, das Casino, die mondänen Hotels und lassen Sie Ihren Blick bis nach Pörtschach schweifen. Beobachten Sie die Segler und Wassersportler, begeben Sie sich selbst in das kühle Naß oder drehen Sie ein Runde mit dem Boot. Als Eigentümer ist ein privater Bootsliegeplatz - wahlweise im Freien oder in der Bootsgarage - immerwährend für Sie reserviert. Ebenso ihr Eigen nennen Sie die Badekabine am privaten Strand, der nur Ihnen und Ihren wenigen Miteigentümern vorbehalten ist. Sie brauchen nur kurz Bescheid zu sagen, und Ihre Liegen sind vorbereitet. Ebenso wie Ihr Imbiss oder Ihr Lieblingsgetränk.
Großzügigkeit dominiert auch im Inneren. Ein Masterbedroom und ein Schlafzimmer für Gäste mit jeweils eigenem Badezimmer stehen zu Verfügung. Jeweils mit eigener Terrasse. Der offenen und großzügige Wohn- Essbereich mit ca. 80 m² ist möblierte mit einer Luxusküche von BOFFI. Bei der Planung wurde mitgedacht und eine Vorbereitung für einen großen offenen Kamin geschaffen. Apropos Wärme. Ein hochmodernes zukunftsträchtiges System nutzt die stabile Temperatur im tiefen Bereich des See´s und bringt umweltfreundliche und kostengünstige Klimatisierung. Kein Luftzug stört, wenn der Fußboden je nach Jahreszeit gekühlt oder erwärmt wird.
Einige weitere Highlights: Lift direkt in die Wohnung. Alarmanlage. Vollautomatische Jalousien. Massive, deckenhohe Türen. Massiver Parkettboden. Hochwertiges Steinzeug in Bädern und WC.
Breite helle Tiefgarage mit modernster privater Ladestation für Hybrid- oder Elektrofahrzeuge. Beheizte Auffahrt und dicke Verglasung.
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
VERKAUFT: Semmering Historische Villa von namhaften Architekten mit viel Liebe zum Detail saniert
Die liebevoll gestalteten Details dieser historischen Villa spiegeln sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wieder und verleihen der Liegenschaft einen ganz besonderen Charme. Die großzügig gestalteten Räume, der wundervolle Garten, die klare Luft und die Lage hoch ober der Nebelgrenze im heilklimatischen Luftkurort tragen ihrerseits zu einem wohligen Gefühl bei.
Bei der Revitalisierung dieser außergewöhnlichen Liegenschaft wurde alles Erhaltenswertes in aufwendiger Handarbeit restauriert oder originaltreu nachgebaut. Es bestünde auch die Möglichkeit, diese Villa längerfristig zu mieten.
VERKAUFT: Salzburg Kleines Zinshaus mit großem Potential in herrlicher Grünlage und Innenstadt-Nähe mit Potential
In bevorzugter Lage, im Stadtteil Riedenburg, der sich um den Rainberg, mit der wichtigsten vorrömischen Siedlung Salzburgs, ausbreitet und nur wenige Gehminuten von der wohl berühmtesten historischen Gasse, der Getreidegasse, die unter anderem das Geburtshaus von Wolfgang Amadeus Mozart beherbergt, liegt dieses gepflegte Zinshaus.
Das im Jahre 1989 erbaute Zinshaus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss sowie dem Obergeschoss stehen jeweils zwei Wohnung mit ca. 68 m² und ca. 33 m³, wobei für eine 33 m² Wohnung ein Wohnrecht besteht, zur Verfügung. Das gesamte Dachgeschoss bildet die Top Nr. 5, mit ca. 90 m². Die einzelnen Kellerabteile, ein Heiz-, sowie ein Tank- und ein Schutzraum sind im Kellergeschoss untergebracht.
Neben der Top-Lage genießt man von der Liegenschaft aus auch einen traumhaften Blick auf den Untersberg, eine markante Landmarke am Alpenrand. Eine weitere Besonderheit der Liegenschaft sind die fünf Parkplätze auf Eigengrund.
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zu der Liegenschaft persönlich zur Verfügung.
VERKAUFT: Lech Arlberg - Privates Chalet direkt an der Piste
Sie können es ruhig glauben: Hier gelangt ein privates Chalet mit echter Ferienwohnsitzwidmung zum Verkauf. Atemberaubende Aussicht. Gemütliche Atmosphäre. Platz genug für eine große Familie. Gerne geben wir Ihnen Details bekannt oder organisieren eine Besichtigung.
VERKAUFT: Lech - Traumhaftes Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung
Äußerst selten steht eine Liegenschaft mit echter Zweitwohnsitzwidmung zum Verkauf. Genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und das herrliche Bergpanorama in diesem traumhaften Chalet etwas abseits des Zentrums. Wir freuen uns auf Ihre unverbindlich Anfrage.
VERKAUFT: Lech Arlberg - Baugrundstück
Seltenes Baugrundstück. Wunderschöne Ausblicke. Ideale Besonnung. Diese Liegenschaft kann gemischt touristischen und privaten Zwecken dienen.
VERKAUFT: Arlberg - Elegantes Ferienapartment mit Hotelservice
In idyllischer Lage im erstklassigen Skigebiet Arlberg entstehen zwei architektonisch ansprechende Chalets mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumstruktur. Genießen Sie die zahlreichen Ski Hänge und Berge von Warth, Lech, Zürs, Stuben, St. Christoph und St. Anton, ohne jemals mit dem Auto fahren zu müssen.
Genießen Sie Ihr Eigentumsapartment selbst, mit der Familie oder Freunden. In Zeit in denen das Apartment nicht genutzt ist, kümmert sich eine erfahrene Hoteliers Familie um die effiziente Vermietung und komplette Servicierung.
Baubeginn: 2017
Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Und übrigens, der Kauf erfolgt für Sie provisionsfrei!
VERKAUFT: Lech/Zürs - Großzügige Ferienwohnung mit Hotelservice
Eines der wenigen Apartments welches die Nutzung als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz ohne jegliche Vermietungsverpflichtung ermöglicht. Sie können aber sämtliche Services eines 4* Hotels nutzen und auf Wunsch Ihre Apartment auch kurz- oder langfristig vermieten.
Es können durch entsprechende Adaptierung bis zu vier Schlafzimmer und drei Bäder bereitgestellt werden. Vom großen Balkon blickt man über den Ort und auf die umliegenden Pisten. Ein Parkplatz in der Tiefgarage gehört dazu.
VERKAUFT: Lech Arlberg - Bestehendes Chalet zum Um- bzw. Neubau
Rares Baugrundstück mit Altbestand zur Bebauung mit einem Chalet bzw. Apartmenthaus. Ca. 800 m² Nutzfläche können hergestellt werden. Gerne senden wir Ihnen Details zu.
VERKAUFT: Graz Waltendorf: Modernes Wohnungseigentum auf 200 m² plus Terrassen.
Diese Wohnung befindet sich in einem Villenartigen Gebäude mit insgesamt nur drei Eigentumswohnungen. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und verdient daher die Bezeichnung Penthouse. Ein privates Wohngefühl ähnlich dem in den umliegenden Privatvillen. Aber mit dem Vorteil, jederzeit einfach zuzusperren und wegfahren zu können. Der Lift führt von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Ein großzügiger Vorraum mit Gäste WC. Inmitten des besonders großzügigen Wohnbereiches befindet sich die komplette Küche. Auf einer Seite offen mit Bar und damit Überblick über den Essbereich und hinaus zur Südterrasse. Viel Platz für einen großen Esstisch und auf Wunsch einen Arbeitsbereich. Gegenüber findet sich der gemütliche Couchbereich mit Fernseher und HiFi-Anlage. Getrennt durch einen Gangbereich gelangt man zum Schlafbereich. Ein Masterbedroom mit begehbarem Kasten, Bad und Schlafzimmer. Das Bad verfügt über eine großzügig dimensionierte Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Zwei zusätzliche Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer. Rundum Balkone und weitläufige Terrassen. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig. Alle Jalousien elektrisch. Eine Klimaanlage für besonders heiße Tage. Die Wohnung war wenig bewohnt und zeigt sich daher neuwertig. Zwei Tiefgaragenplätze und ein großes Kellerabteil sind vorhanden.
VERKAUFT: Graz - Rosenberg: Rares Baugrundstück in bevorzugter Lage
Am beliebten Grazer Rosenberg liegt dieses großzügige rechteckige Grundstück. Es bietet ganzjährig und ganztägig ideale Besonnung. Kanal, Wasser und Strom sind in der Zufahrtstrasse vorhanden. Insgesamt verfügt das Grundstück über ca. 3.340 m², davon ca. 2.000 m² Bauland, mit einer Bebauungsdichte bis zu 0,3. Nach Süden hin grenzt es an Landwirtschaft und Freiland. Daher ist die Gefahr gemindert, dass in den kommenden Jahren davor gebaut werden kann.
Die optimale Form und Besonnung geben Ihnen die Möglichkeit Ihr Traumhaus zu verwirklichen, aber auch ein Villa für mehrere Generationen zu erbauen.
Gleich in der Nähe gibt es freie Wiesen und Wälder für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge.
Hinweis: Ein Teil des Grundstückes wir im Rahmen der Baugenehmigung zur Verbreiterung der Zufahrtsstraße abgetreten werden müssen.
VERKAUFT: Graz St. Leonhard: Topsanierte Eigentumswohnung mit Schlossbergblick
Ein zeitgemäßer Dachaufbau auf ein für die Gegend charakteristisches- Gründerzeithaus (1867) vereint komfortables Wohnen mit historischen Wurzeln. Dieses Projekt wurde architektonisch hochwertig in das Straßenbild eingegliedert.
Die im 4. und 5. Stock gelegene Maisonette-Wohnung ist von beiden Ebenen begehbar und überzeugt schon im unteren Stockwerk durch helle und lichtdurchflutete Räume. Die Raumaufteilung besticht durch eine durchdachte Lösung von offenem Küchen- und Wohnbereich mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Des Weiteren befinden sich ein Gäste-WC und ein separater Raum für Waschmaschine etc. im Anschluss an den Vorraum im unteren Bereich. Ein ostseitiger Balkon, in den ruhigen Innenhof gelegen, verspricht optimale Entspannung in kühlen und warmen Monaten.
Die im oberen Stock befindlichen 2 Zimmer sind spiegelbildlich angeordnet und von identer Größe. Das Bad wurde -ebenso wie das Gäste-WC- hochwertig saniert, die Installationen und Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Durch gekonnt platzierte Oberlichten und eine Dachluke gelangt viel Tageslicht ins moderne Bad.
Die komplette Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Ein perfekt saniertes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
An der Grenze der Bezirke Innere Stadt und St. Leonhard, umgeben von Restaurants, Bars und Geschäften, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind, liegt diese Wohnung städtebaulich an einem Hot Spot. Sowohl die Grazer Oper, der allseits beliebte Kaiser-Josef-Markt, die Kunstuniversität als auch die Alte Technik liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Sowohl die Straßenbahnlinien 1 und 7, sowie die Busverbindungen 31 und 39 verkehren direkt vor dem Haus. e.
Der Stadtpark lädt zu Ruhe und Entspannung ein. Durch diesen Mix wird zukünftigen Bewohnern maximale Lebensqualität geboten.
VERKAUFT: Graz - Andritz: Baugrundstück mit Altbestand
Abseits der Hauptstraße, aber dennoch zentral, in schöner Grün- und Ruhelage, befindet sich dieses traumhafte, sehr gepflegte Grundstück, mit prachtvollen Pflanzen und eigenem Gemüsegarten. Alles, was für eine besonders gute Lebensqualität benötigt wird, wird geboten: Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, ein durchgehender Radweg sowie viel Grün und alle Nahversorger innerhalb weniger Minuten. Einfach ein Wohlfühlort mit Charme. Auch das Grazer Stadtzentrum ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Autobahnauffahrt A9 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.
Am Grundstück befindet sich auch ein eigener Brunnen für das Brauchwasser, da die Liegenschaft bis dato nicht an die öffentliche Wasserversorgung angebunden ist.
Mit ein wenig Geschick und Liebe könnte auch der Altbestand miteinbezogen werden und ein dem heutigen Standard entsprechendes Schmuckstück, daraus entstehen. Im derzeitigen Zustand beherbergt das Erdgeschoss einen Eingangsbereich, das Badezimmer, die Küche mit Speisekammer, sowie das Wohnzimmer und eine Stube. Im Obergeschoss finden drei Schlafzimmer Ihren Platz, davon ein sehr großzügiges Masterbedroom mit ca. 30 m² und eine Toilette. Die Doppelgarage, ein Lagerraum und der Heizraum sind im Kellergeschoss untergebracht.
VERKAUFT: Graz - Rosenberg: Rarität in bester Grazer Stadtlage
Auf einem der beliebtesten Grazer Stadthügel liegt dieses Baugrundstück in einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Wohnlage. Obwohl das Stadtzentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel leicht erreichbar sind, bietet diese Lage viel Grün und Erholungswert. Sämtliche Anschlüsse befinden sich unmittelbar an der Grundgrenze. Folgt man bei der Planung des Gebäudes der Form der Parzelle so erzielt man eine gute Besonnung. Ein auf dieser Parzelle errichtetes Haus stellt sicher ein gute Investition mit zu erwartendem Wertzuwachs dar. Die Aufschließungskosten und auch die anteilige Errichtung der Servitutsstraße werden dem Kaufpreis noch hinzugerechnet. Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine gemeinsame Besichtigung zu Verfügung.
VERMIETET: Graz - am Stadtpark: Großzügige Penthouse-Wohnung in guter Lage
Moderne elegante Maisonette-Wohnung in zentraler Lage. Helle und großzügige Räume. Vier Schlafzimmer. Drei Bäder. Terrassen auf beiden Ebenen. Tiefgaragenparkplatz. Beziehbar ab September.
Diese außergewöhnliche Stadtwohnung entstand aus ursprünglich zwei geplanten Wohnungen. Durch die Zusammenlegung wurde ein wirklich großzügiger Wohnbereich geschaffen. Die Schlafbereiche gehen in den Park im Innenhof und sind gänzlich ruhig. Von den Terrassen über die Nachbarhäuser hinweg bietet sich ein atemberaubender Blick auf den Stadtpark und den Schlossberg bis hin zum Schöckel. Die Küche ist entsprechend hochwertig ausgestattet. Die Stiegenhäuser wurden in Tischlerarbeit verkleidet und bieten viel unsichtbaren Stauraum. Das geräumige Hauptbad bietet Aussicht und Zugang zur Terrasse. Die weiteren Bäder sind durch eine Oberlichte mit Tageslicht versorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl an kalten Tagen, während die Klimaanlage Kühle auch in heißen Nächten bietet. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit.
VERKAUFT: Graz - Liebenau: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
Das hübsche Einfamilienhaus wurde 1995 von einem Baumeister für sich selbst entsprechend qualitativ errichtet. Es verfügt im Erdgeschoss über einen weitläufigen Wohn- Essbereich, eine Küche, ein (Gäste-) Schlafzimmer bzw. Büro, ein Bad, ein WC und eine Diele. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Büro bzw. zusätzliches Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, ein separates WC und einen Schrankraum der auch als zusätzliche Küche dienen könnte. Im Kellergeschoss sind der Heizraum, ein Wirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken, sowie ein Werkraum und ein großer Kellerraum untergebracht. Die Infrastruktur um die Liegenschaft ist bestens, Geschäfte, Bushaltestellen, Parkanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
VERKAUFT: Graz - Zentrum: Penthouse mit Pool und Schlossbergblick
Dieses moderne Loft im Zentrum von Graz ist ein wahrer Wohntraum mit Seltenheitswert. Es wurde 2005 erbaut und besticht durch die hochwertige und coole Bauweise, von regionalen Professionisten realisiert. Vom offenen und sehr großzügigen Wohn/Essbereich mit riesigen Glasfronten gelangt man auf die breite Terrasse und dann direkt auf die herrliche Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick auf den Schlossberg und die Grazer Altstadt. Die zwei Schlafzimmer haben ebenfalls je einen großzügigen Balkon und jeweils ein ensuite Bad. Geschliffene Steinböden ohne Bünde und Fugen, der offene, in die Sandsteinwand integrierte Kamin, eine Fugenlose Hightech Küche und unzählige weitere Details machen dieses Penthouse zu einem stylischen Schmuckstück. Auch technisch ist diese Immobilie absolut top: Fußbodenheizung, BUS-System, sämtliche Jalousien sind elektrisch zu bedienen und jene auf der Westseite sind nach Sonneneinfall automatisch gesteuert. Die Wohnung ist komplett barrierefrei und verfügt über 2 Tiefgaragenplätze sowie ein großes Kellerabteil.
VERKAUFT: Graz - Rosenberg: Idyllisches Refugium mit Schwimmteich
Aus einem bezaubernden Winzerhaus entstand eine moderne Wohlfühloase. Große Glasflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume, verleihen ein ausgezeichnetes Wohnklima und geben einen herrlichen Ausblick frei. Ein offener Kamin sorgt für eine angenehme Gemütlichkeit. Der großzügige und sehr gepflegte Garten mit seinen prachtvollen Blumen- und Baumwelt lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Weinkeller und ein schöner Schwimmteich runden das Angebot ab.
VERMIETET: Graz Innenstadt 75 m² Geschäftslokal nächst Hauptplatz
Vielseitig geeignete Geschäftsräume in guter Frequenzlage. Zwei Zugänge. Barrierefrei in einer Ebene. Freie Raumgestaltung bis auf eine Säule. Gastgarten. Gute Auslagenfront. Seitenvitrine. Fernwärmeanschluss. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen zu Verfügung.
VERKAUFT: Pfauengarten - Im Herzen von Graz: Charmante Wohnung mit Schlossbergblick
Hier wird nicht gespart. Aufwendige Bauausführung, unvergleichliche Architektur, flexible Raumgestaltung und all das in bester Stadtlage. Gerne möchten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über dieses außergewöhnliche Projekt informieren. Bitte kontaktieren Sie uns.
VERKAUFT: Graz - Geidorf: Luxus Penthouse-Maisonette mit Balkon und Dachterrasse. Tiefgaragenplatz.
Das Penthouse ist eingeteilt in Eingang, einen Vorraum, zwei Garderobenräume, WC, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und zwei Zimmer im 5. Obergeschoss sowie ein großzügiger Wohn/Essbereich mit eingerichteter Küche, ein WC mit Vorraum und eine ca. 14 m´² großen Loggia im 6. Obergeschoss. Über eine Wendeltreppe gelangt man zur wunderschönen 48 m² großen Dachterrasse mit Blick über die Stadt. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Bei Bedarf können zwei Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden. Ein Kinderspielplatz sowie eine perfekte Infrastruktur ist gegeben.
VERKAUFT: Graz - St. Veit: Einfamilienhaus mit vielen Extras
Hier gelangt ein modernes Einfamilienhaus in Top Lage auf den Markt. Dieses Haus in sehr ruhiger Lage bietet viel Platz um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Durch die großen Fensterfronten sind die Räume hell und freundlich. Auf der Terrasse erstreckt sich ein ca. 8 x 4 m großer Pool mit Gegenstromanlage und Poolüberdachung. Für kältere Tage gibt es im Wohnzimmer einen modernen Kamin mit Glasfront. Weiters verfügt das Haus über einen Spa Bereich mit Dampfsauna und einen Wohnkeller, der von außen und innen zugänglich ist. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die hochwertige Siematic Küche ist mit Gaggenau Geräten ausgestattet. Weitere kleine Highlights des Hauses sind die Alarmanlage, die Hausstaubsauganlage und die elektrischen Jalousien, sowie das verglaste Carport und die Einbauten von Ladenstein. Ein Lichtkonzept rundet das Gesamtbild des Hauses ab.
VERKAUFT: Graz-Mariagrün: Exklusives Baugrundstück in erhöhter geschützter Lage
In bevorzugter Lage oberhalb der Smog- und Nebelgrenze und dennoch vom Zentrum rasch erreichbar befindet sich dieses wunderschöne Grundstück. Es ist über eine private Zufahrtsstraße erreichbar. Sonne bis Abends und eine grüne Umgebung sprechen für sich. Es eignet sich sowohl für eine großzügige Villenverbauung, als auch als Bauträgergrundstück für die Errichtung von exklusiven Wohnobjekten.
VERKAUFT: Graz Geidorf - Eckzinshaus nahe der Universität
Das Zinshaus liegt in bester Lage im Bezirk Geidorf, im Zentrum des Grazer Universitätsviertels. Im Bestand befinden sich ca. 750 m2 Nettonutzflächen, verteilt auf drei Geschosse, mit insgesamt 12 Einheiten, 11 Wohneinheiten und einer Geschäftsfläche im Parterre, straßenseitig gelegen. Das Zinshaus hat seit Jahren eine gute Mietauslastung. Die derzeit leerstehende Geschäftsfläche im Parterre mit 44 m² NNFL kann jederzeit kurzfristig einer Neuvermietung zugeführt werden und wird den Mietertrag nochmals steigern.
VERKAUFT: Nestelbach - Moderner Wohntraum im Grünen mit außergewöhnlicher Gartenanlage
Diese besondere Liegenschaft wurde 2008 komplett um- bzw. ausgebaut und eine moderne Villa im Grünen geschaffen. Ein Naturpool, ein Teich, ein Gewächshaus und eine Sauna erstrecken sich auf der in mehreren Ebenen angelegten, gepflegten Gartenanlage und bieten ein Oase für Genießer und Ruhesuchende. Die Liegenschaft ist modern und hochwertig ausgestattet. Die Räume sind großzügig gestaltet und lichtdurchflutet. Zahlreiche technische Extras bieten ein besonderes Lebensgefühl.Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Graz in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Eigentümer der Liegenschaft übersiedeln und daher kommt es zu einem Verkauf, weit unter dem Einstandswert. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilien persönlich zeigen zu dürfen.
VERKAUFT: Wörthersee Nordufer - Villenetage in Luxusvilla mit Bootsliegeplatz
Dieses außergewöhnliche Apartment in der ersten Etage einer der wohl modernsten und elegantesten Seevillen gelegen, steht einer Privatvilla an Charme und Exklusivität um nichts nach. Diese besondere Liegenschaft liegt direkt am Wasser und bietet einen umwerfenden Ausblick auf den Wörthersee und die umliegende Bergwelt. In der Seeebene steht ein Wellnessbereich zur Verfügung. Davor liegt die gemütliche Lounge und bietet einzigartiges Wörthersee-Feeling. Jedes Apartment in dieser kleinen und feinen Anlage verfügt über eine eigene Badeplattform wodurch ein Maximum an Privatsphäre gewährleistet wird. Was diese Liegenschaft zusätzlich besonders auszeichnet, ist sowohl die ruhige Lage ohne Lärmbelästigung von Autobahn und Zug, als auch die bevorzugte Sonnenlage, die das ganze Jahr über Sonne garantieren. Der umgebende alte Baumbestand ermöglicht angenehmen natürlichen Schatten an heißen Sommertagen. Im Winter ohne Blätter mit noch mehr Seeblick als ohnehin schon im Sommer. Für besonders gemütliche Abende ist ein offener Kamin vorbereitet. Ein Masterbedroom mit großem Badezimmer und kleinem Balkon sowie zwei Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad und WC garantieren ausreichend Platz für Familie und Freunde. Das gesamte Apartment besticht durch Top-Qualität und cooles Design. Zwei Tiefgaragenplätze, ein Bootsliegeplatz, Mitbesitz an der Uferanlage, dem See-Pavillon und der Wellnessanlage runden das Angebot zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ab. Schöner kann man am Wörthersee wirklich nicht wohnen - wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage!
VERKAUFT: Wörthersee - Historische Villa vom Feinsten direkt am Wasser
Für Menschen die sich etwas besonderes leisten wollen und können. Diese Seevilla bietet alles was Sie sich von einer Seeliegenschaft direkt am Wasser erwarten.
Bitte kontaktieren Sie uns für Details.
VERKAUFT: Velden am Wörthersee - Elegante Seevilla in bevorzugter Lage
Modernste Architektur, hochwertigste Materialien und state of the art Technik prägen diese außergewöhnliche Seevilla. Geschmackvoll und modern ausgestattet liegt diese Liegenschaft am Ufer des Wörthersees. Sie verfügt über zwei große Wohnbereiche. Zahlreiche Schlafzimmer und Bäder bieten auch einer großen Familie, Freunden oder Geschäftspartnern Platz. Weiters steht einen Spa-Bereich und ein Bootshaus zu Verfügung. Sonne von früh bis abends. Herrlicher Panoramablick auf den See und die Berge. Gerne stehen wir für weitere Informationen sowie Besichtigungen zu Verfügung.
VERKAUFT: Wörthersee - Traumgrundstück in bester Uferlage
Superlative in jeder Beziehung. Beste Position. Ideale Form. Breites Seeufer. Erstklassige Besonnung. Perfektes Panorama. Daher auch der Kaufpreis entsprechend. Gerne holen wir Sie zu einer privaten Besichtigung mit dem Boot ab.
VERKAUFT: Dellach Seewohnung direkt am Wasser
Durch die Hanglage, direkt am Ufer des Wörthersees verfügt diese Seewohnung neben ihren drei getrennt begehbaren Räumen auch noch über einen kleinen Eigengarten, sowie eine zur Nachmittags- und Abendsonne ausgerichtete Terrasse. Man genießt herrliche Ausblicke auf das nahe türkisblaue Wasser und gelangt direkt von der Wohnung zur wirklich großzügigen, wenig frequentierten Liegewiese. Weiters zugehörig ist ein Carport-Abstellplatz. Mit wenigen Schritten erreicht der Golfer das Tee 1 des Golfclub Dellach.
VERKAUFT: Pörtschach am Wörthersee Schöne Wohnung in Seenähe
Die helle Wohnung befindet sich in einer privaten und sehr gepflegten Anlage mit Garten und großem Pool. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich samt Küche, sowie zwei Schlafzimmer und einen weitläufigen Balkon. In Pörtschach am Wörthersee in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum gelegen sind Geschäfte, Cafés und Restaurants in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Carportplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig "und ein öffentlicher Badestrand ist nur drei Gehminuten entfernt: https://www.facebook.com/poertschachHD/posts/10154554020227596. Gerne senden wir Ihnen den Link zu einer Videobesichtigung.
VERKAUFT: Pörtschach am Wörthersee Dachgeschosswohnung mit Seeblick
Die helle Wohnung befindet sich in einer privaten und sehr gepflegten Anlage mit Garten und großem Pool. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit davorliegender weitläufiger Terrasse, sowie zwei Schlafzimmer. In Pörtschach am Wörthersee in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum gelegen sind Geschäfte, Cafés und Restaurants in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Carportplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig.
VERKAUFT: Pörtschach - Wohnung unmittelbar am See gelegen
Diese Wohnung ist unmittelbar am See gelegen und den Eigentümern steht eine große Liegewiese zur Verfügung, die auch in der Hochsaison eher spärlich belegt ist. Trotz der idealen Zentrumslage ist die Wohnung praktischer keiner Lärmbelästigung ausgesetzt. Man erreicht fußläufig alle benötigten Destinationen wie Nahversorger, Restaurants, Bars, Apotheke, Trafik etc.. Weiters sind der Wohnung ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil zugehörig.
VERKAUFT: Velden Schiefling am Wörthersee: Moderne Villa im Stil eines Bauernhofes in einzigartiger Panoramalage.
Diese außergewöhnliche Villa steht genau auf jenem Platz, an dem der erste große Bauernhof im Ortsteil Auen errichtet wurde. Daher wurde der ländliche Stil eines Hofes sehr gelungen neu interpretiert. Eine einheitliche Gestaltung der gesamten Liegenschaft mit der Rombe als immer wiederkehrendes Grundelement in Kombination mit hochwertigen Materialien bietet einen überaus harmonischen Gesamteindruck. Die Eigentümer haben mit viel Gespür und gutem Geschmack darauf geachtet, dass alle Bereiche der ihnen jeweils zugedachten Nutzung gerecht werden und die Wohnlichkeit immer gegeben ist.
Das großzügige parkrartige Grundstück bildet die ideale Arrondierung. Uneinsehbarkeit und ganztägige Besonnung sind gegeben.
Autos, Motorräder etc. finden im geräumigen Garagengebäude Platz. Dort könnte auch das Dachgeschoss für verschieden Nutzung ausgebaut werden.
Die ungewöhnlich gute Verarbeitungsqualität tut ihr übriges dazu. Gerne senden wir Ihnen einen Link zur Bildergalerie.
Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
VERKAUFT: Klagenfurt - Modernes Penthouse ruhig nächst Kreuzbergl
Hell, großzügig, elegant und mit reizvollen Ausblicken, so erwartet dieses außergewöhliche Wohnung ihre neuen Besitzer. Fahren Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung. Setzen Sie sich am Winter vor den offenen Kamin oder verbringen Sie an warmen Tagen entspannende Stunden auf Ihrer Terrasse. Die jetztigen Besitzer, haben viel Liebe und Geschmack bei der Einrichtung und den Materialien gezeigt. Die Wohnung ist praktisch wie neu. Die Küche wird auch anspruchsvollen Köchen gerecht. Und über die Küchenbar hinweg schweift der Blick zum Essbereich und auf die dahinter liegende weitläufige Terrasse. Gleich anschließend der offene lichtdurchflutete Wohnbereich. Des weiteren werden zwei Schlafbereiche und zwei Bäder sowie ein Gästezimmer und 3 WC geboten. Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zu Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören.
VERKAUFT: Villach - Charmantes Zinshaus im Herzen der Stadt
Hier gelangt ein Zinshaus mit 6 Wohnungen verteilt auf 3 Etagen auf den Markt.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
Drei Wohnungen mit ca. 82 bis ca. 85 m² bestehend aus drei Zimmer, Küche, Vorraum, Bad mit WC
Drei Wohnungen mit ca. 47 bis ca. 52 m² bestehende aus zwei Zimmer, Küche, Vorraum, Bad mit WC.
Im Keller befindet sich ein Lagerraum mit ca. 67 m².
Sechs Mietvertrage sind befristet mit Indexierung, einer unbefristet abgeschlossen.
Der Dachboden der Liegenschaft ist ausbaufähig.
Aufgrund der derzeit niedrigen Mietpreise im Haus ist eine günstige Entwicklung, insbesondere aus steuerlicher Betrachtung, zu erwarten.
VERKAUFT: Nähe Innsbruck und Seefeld: Villa hoch ober dem Inntal
Lichtdurchflutete Räume, herrliche Ausblicke und eine grüne Umgebung zeichnen diese Villa aus. Innen absolute Geborgenheit. Die verwendeten Materialien, vor allem viel Holz, bieten Gemütlichkeit in jeder Ecke. Die Balkone, Terrassen und der mit viel Liebe gestaltete Garten runden den positiven Eindruck ab. Ein Platz zum Wohlfühlen. Golf, Ski und Kultur genießen Sie nach kurzer Autofahrt.
VERKAUFT: Salzburg - Werfenweng/Pfarrwerfen: Villa im Landhausstil mit unverbaubarem Panoramablick
Dieses bisher nur temporär bewohnte wunderschöne Landhaus wurde in erstklassiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung errichtet. Es befindet sich in sehr guten Gesamtzustand. Die Lage ist außergewöhnlich ruhig und sonnig und bietet atemberaubende Ausblicke. Der Garten und der Pool Bereich sind weitgehend uneinsehbar und ganztags sonnig. Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet. Über den großzügigen Vorplatz erreicht man die Garage die zumindest vier Autos Platz bietet. Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Lagerräume und den Waschraum. In der erhöhten Wohnebene befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche en Suite. Weiters ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss steht ein getrenntes Apartment mit Wohnküche und Wohnbereich zur Verfügung. Weiters ein Masterbedroom mit en Suite Bad und ein Kinderzimmer mit eigenem Duschbad. Der Dachboden ist ausbaufähig und könnten ca. 150 m² zusätzlich geschaffen werden.Die Anschlüsse für Heizung und Wasser sind bereits vorbereitet. Ein einzigartiges Hochplateau mit ganzjährig ganztägiger Besonnung. Und überall bieten sich atemberaubende Ausblicke.
Die Stadt Salzburg ist in 40 min erreichbar, das nächste Skigebiet in 6 min, die Autobahn in 8 min.
Gerne senden wir Ihnen Videos von Aussen und Innen zu. Genießen Sie das beindruckende Gebirgspanorama bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
VERKAUFT: 1190 Wien - Kleines Häuschen am Reisenberg
Dieses Häuschen befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen fantastischen Blick über die Stadt.
Inmitten von Weingärten und mit Blick auf die umliegenden Weinberge rund um den Reisenberg handelt es sich um ein außergewöhnliches Objekt. Ideal als Gästehaus, Wochenendhaus oder Rückzugsort um Auszuspannen und die Natur zu genießen. Ein Platz wie Urlaub.
Wir möchten es nicht verabsäumen darauf hinzuweisen, dass das Gebäude und sämtliche Installationen veraltet und damit renovierungsbedürftig sind.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Haus nicht als Hauptwohnsitz dienen kann.
Der Grund umfasst rund 400 Quadratmeter. Das Haus ist bis 30.11.2018 vermietet.
Der Kaufpreis ist verhandelbar.
VERMIETET: 1180 Wien - Penthouse mit Blick über die Dächer in Miete
Dieser außergewöhnliche Dachausbau in einem Jugendstilhaus im 18. Bezirk ist wie neu. Geboten werden auf der ersten Ebene ein Masterbedroom mit En Suite Bad und eine Ankleide, zwei weitere Zimmer mit getrenntem Bad/WC und ein offener Bürobereich. In der zweiten Ebene ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Küche, sowie ein offener (Gäste-) Bereich und ein weiteres Bad/WC. Zusätzlich bieten (Dach-) Terrassen und ein Wintergarten Platz zum Entspannen. Die gesamte Wohnung ist modern gestaltet, auf Wunsch teilmöbliert und sofort beziehbar. Erstklassige Infrastruktur. Zwei Garagenplätze.
VERKAUFT: Semmering - Sanierte Wohnung in prachtvoller Heimatstilvilla
Die Architektenvilla wurde stilecht renoviert und die Technik auf den neuesten Stand gebracht, sodass der Charme der damaligen Zeit mit den Annehmlichkeiten von heute kombiniert ist. Der Keller würde großteils zu einem Wellnessbereich umgebaut. Die Wohnung selbst teilt sich in Vorraum, Diele, Badezimmer mit WC und Dusche, Küche, Kabinett, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die Infrastruktur ist bestens mit Nahversorger, Arzt und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ausflugziele wie der Zauberberg zum Schifahren oder Rodeln, verschiedene Langlaufloipen und Schneeschuhwandern im Winter und im Sommer alpines Golfen, Mountainbiken und natürlich zahlreiche Wanderwege mit traumhafter Aussicht sind in unmittelbarer Nähe.
